订立合同双方：

出卖方（甲方）：_________________________联系电话：_________

买受方（乙方）：________________________联系电话：_________

鉴于：

1、甲方系本合同项下房屋的所有权人；

2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；

3、乙方愿意购买上述房屋。

根据中华人民共和国《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经充分协商一致，就甲方出售房屋所用权给乙方一事达成如下协议，签订本合同，以资双方共同信守执行。

第一条   房屋的位置、面积情况。

    1、本合同所称的标的房屋是指位于**（原地址：*****）的房屋（含地皮）一栋，该栋房屋的地皮面积为：***平方米；建设面积为：***平方米，建筑框架结构五层。

2、房产证号为：粤房字**号。

3、本合同项下房屋的《建设用地规划许可证》及《土地使用权证》尚未办理。

第二条 出售价格及税费承担。

1、甲方将上述房屋相应的土地使用权随房屋一并出售给乙方，出售价格为人民币：***万元整（￥：***元）。

2、该房屋及地皮所涉及的办证、过户等相关手续，由乙方全部负责办理，甲方协助其办理相关手续，但该房屋及地皮所涉及的办证、过户、税费、交易手续费等一切费用由乙方全部承担。

第三条 付款方式及期限。

甲乙双方协商该买卖房屋合同款项分三次分期付款：

1、第一次付款在双方签订合同之日起十五天内，乙方将购买房屋及地皮款项人民币**万元整（￥：**元）汇入甲方指定账户。待甲方收到乙方支付购买房屋及地皮第一次款项后，甲方将房产证给乙方办理过户手续。

2、第二次支付在双方签订合同之日起陆拾天内，乙方将购买房屋及地皮款项人民币**万元整（￥：**元）汇入甲方指定帐户。

3、第三次支付在双方签订合同之日起玖拾天内，乙方将购买房屋及地皮款项人民币**万元整（￥：**元）汇入甲方指定帐户。

第四条 甲乙双方责任

甲方责任：

1、甲方应保证该房屋所有权权属清楚，无任何纠纷，保证该房屋及地皮无欠其它款项；如有上述原因，甲方负责上述全部负责。

2、甲方如因该房屋所有权出现权属问题及欠款问题，甲方按日向乙方支付已支付总额款项万分之一的违约金，直至理顺权属纠纷及欠款问题为止。

乙方责任：

1、乙方应当在第一次付款即日起到相关部门办理相关证件、过户等相关手续。

2、乙方应保证按约定按时付款，若超出约定时间，则被视为违约；甲方有权没收第一次款项，并取消与乙方的该宗买卖。

第五条 争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第六条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；

2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第七条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份、公证处一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。

第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

出卖方（甲方）：________________联系电话：_____________

买受方（乙方）：________________联系电话：_____________

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