购房退定金之四：维权的方式与途径

买受人放弃购房想退定金的，维权的方式与途径多种多样，但应该通过合法的方式进行。一般来说，可以通过以下的方式与途径进行主张退定金：

1、协商。找开发商进行协商谈判退定金，一般找房产销售部门。协商谈判之前，买受人应该找好前述所说的不可归责于当事人双方的事由，动之以情，晓之以理进行说服。如果对方执意不退，告诉对方自己会去法院起诉，则造成更加多不必要的损失。一般来说，协商谈判不可能一下子达成，因为房产销售部门大多数可能无权自行决定，一般需要开发商的股东或其他高层领导讨论决定。这可能需要一定时间进行交涉。

2、投诉。对开发商一些违规销售行为到房产局去投诉处理。如开发商未取得房产销售许可证进行销售的，可以去房产局进行投诉处理。

3、找关系人帮忙。需要找一个与开发商有关系的人进行说服。我国是人情社会，开发商的股东或高层也有朋友，也同样需要人帮忙。

4、诉讼或仲裁。如果认购协议、预订协议等写明有争议的，应提交仲裁的。则应该向约定的仲裁部门申请仲裁。如果没有约定仲裁管辖的，则可以向法院起诉。

无论选择何种方式途径，都必须通过合法合理的方式进行。否则，可能将得不偿失，甚至给自己带来横祸。

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